Новости
Названы популярные форматы элитной недвижимости в Москве
Девелопер Sminex проанализировал сделки в строящихся элитных домах и выявил растущий спрос на редкие лоты. В 2024 году заметно увеличились продажи вилл с патио, пентхаусов с террасами и ситихаусов. Всего за 5 месяцев покупатели приобрели 2464 кв. м эксклюзивной недвижимости, что в 15 раз больше, чем за аналогичный срок прошлого года. Более трети данного объёма приходится на компанию Sminex.
Самый большой двор-парк появится на элитном рынке Москвы
Площадь собственного двора-парка в городе-парке «Фрунзенская набережная» — 3,1 гектара, это в 12 раз больше, чем в среднем в сегменте элитного жилья. Под благоустройство девелопер выделил 70% всей территории: здесь расположатся витражный сад под соснами, водоёмы, зелёные комнаты, а также современные спортивные и детские пространства.
В Москве появятся самые высокие скай-виллы
В квартале LIFE TIME на Пресне Sminex представил самые высокие в столице скай-виллы с террасами, которые «парят» над землёй на высоте 80 метров, и пентхаусы с панорамными окнами и впечатляющими видами на столицу. Также девелопер вывел в продажу двухэтажные виллы с отдельным входом, патио и террасой на крыше в тихом дворе-парке площадью 1,7 гектара.
Водные объекты есть только в трети элитных домов Москвы
По данным ВЦИОМ, каждый пятый москвич предпочитает отдыхать на природе, поблизости от пруда или реки. При этом, согласно исследованию Sminex, не все девелоперы учитывают потребность жителей в таком времяпрепровождении. Пруд, ручей или фонтан предусмотрен на территории только 11 из 32 строящихся элитных домов в продаже.
Sminex реконструирует здание конца XIX века в историческом районе Тишинки
Бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов расположен на первой линии элитного квартала «Тишинский бульвар». Девелопер сохранит исторические фасады строения, имеющие художественно-архитектурную ценность.
Sminex приобрёл коллекцию фотопанно Kremlin для жителей «Ильинки 3/8»
Для интерьеров клубных особняков в 160 метрах от Красной площади всемирно известный художник Владимир Клавихо-Телепнев передал девелоперу 22 фотопанно. Мастер изобразил на них внутреннее убранство самой таинственной постройки московского Кремля — Теремного дворца.
Sminex и «Финам» представили Индекс стоимости элитной недвижимости
Индикатор отражает поквартальную динамику стоимости квадратного метра в элитных домах Москвы. Это базовый ориентир для оценки проектов банками, инструмент прогнозирования рынка для инвесторов и показатель справедливого уровня цен для покупателей.
Sminex приступил к фасадным работам в клубном доме «Чистые Пруды»
Девелопер реставрирует кирпичную кладку наружных стен здания, построенного в 1915 году по проекту архитектора Отто фон Дессина. Завершить фасадные работы планируется в декабре этого года.
Sminex создаёт самый близкий к Кремлю всесезонный двор-сад
В коллекции клубных особняков «Ильинка 3/8» — самая большая площадь благоустройства среди строящихся элитных домов в радиусе 1 километра от Кремля — 1700 кв. м. Девелопер представил концепцию двора-сада, в которой гармонично соединяет исторические детали XIX века и современные технологии комфорта.
Доступ к воде: на берегу реки стоит только 9% премиальных домов Москвы
Девелопер Sminex проанализировал благоустройство и наполнение 53 жилых премиальных проектов, построенных в столице за последние 10 лет. Оказалось, что прямым доступом к набережной обладают жители пяти из них.
Стартовали продажи в элитном квартале «Тишинский бульвар»
Тихий зелёный элитный квартал «Тишинский бульвар» с собственным прогулочным бульваром в приватном дворе-парке площадью 2,1 гектара находится в районе исторической Тишинки. Sminex начал строительство первых 11 корпусов, в которых предусмотрено 338 комфортных квартир площадью от 45 до 243 кв. м. Средняя цена — 1,1 млн рублей за квадратный метр.
Новая архитектурная доминанта появится в Савёловском районе в 2025 году
Сейчас в Москве продаются 17 строящихся деловых центров. TWIST от компании Sminex — единственный, в фасадах которого используется моллированное — изогнутое — панорамное остекление. Оно придаёт футуристичности и заметности облику здания, который дополняется эффектной вечерней подсветкой.
Sminex инвестирует 3 млрд рублей в фасады квартала LIFE TIME
Девелопер установит 5000 панорамных окон из уникальных модульных конструкций Schüco и Reynaers высотой 3,7 метра и премиального стекла, которые подарят жителям захватывающие виды на «Москва-Сити», сталинские высотки, Дом Правительства, центр города или тихий просторный двор-парк.
Sminex построит элитный квартал на Саввинской набережной
На участке площадью 4,5 гектара девелопер возведёт элитный квартал, в котором сойдутся историческая и современная застройка. Он расположится в собственном дворе-парке. Общая площадь домов составит 125 тыс. кв. м, 10% из которых — помещения для ритейла в реконструированных исторических зданиях вдоль набережной.
Беззвучный режим: тишину обещают жителям половины элитных домов Москвы
Покупатели квартир традиционно относят шумоизоляцию к важным критериям своего выбора. При этом технологии для создания тишины используются только в 32 из 55 элитных домов в продаже. Sminex провёл исследование, чтобы разобраться, какие решения востребованы на рынке этого сегмента недвижимости.