Названы популярные форматы элитной недвижимости в Москве

Девелопер Sminex проанализировал сделки в строящихся элитных домах и выявил растущий спрос на редкие лоты. В 2024 году заметно увеличились продажи вилл с патио, пентхаусов с террасами и ситихаусов. Всего за 5 месяцев покупатели приобрели 2464 кв. м эксклюзивной недвижимости, что в 15 раз больше, чем за аналогичный срок прошлого года. Более трети данного объёма приходится на компанию Sminex.

Средний метраж проданных элитных лотов составил 250 кв. м. В Sminex этот показатель на 17% больше — 293 кв. м.

В 2024 году в Москве продано две виллы общей площадью 927 кв. м — это роскошные особняки с отдельным входом и приватным земельным участком. Лоты дарят ощущение собственного дома в городе: в зоне патио можно разбить мини-сад. Помимо гостиной, кухни, столовой, кабинета и нескольких спален, планировки вилл включают дополнительные помещения, которые жители используют для обустройства домашнего спортзала, кинотеатра или бассейна. Средняя стоимость проданного лота данного формата составила 840 млн рублей.

В текущем году покупатели приобрели пять пентхаусов общей площадью 1000 кв. м — это просторные квартиры на последних этажах дома. Наибольший спрос пришёлся на трёхспальные лоты — 60%. Они включают редкие планировочные решения: террасу на крыше, собственный лифт, бассейн, дровяные камины. В проданных пентхаусах высота потолков достигает 7 метров, есть возможность увеличить площадь за счёт антресольного этажа. Средняя стоимость проданного лота — 559 млн рублей.

В Москве также реализовано два ситихауса общей площадью 516 кв. м — лоты с патио и отдельным входом, расположенные на первых этажах зданий. Такой формат представлен только в 16% строящихся элитных домов. В среднем лот стоил 840 млн рублей.

«В этом году покупатели приобрели редкие лоты в трёх домах Sminex: „Лаврушинском“, „Обыденском № 1“ и „Тишинском бульваре“. Предпочтения наших клиентов основывались на нескольких факторах, таких как высокий уровень приватности и особые сценарии жизни, которые дарят эксклюзивные планировочные решения. Например, в просторных патио дети могут в полной безопасности играть на свежем воздухе, взрослые — организовать барбекю-вечеринку, отдыхать с книгой или заниматься йогой. На террасах пентхаусов жители наслаждаются уединённой атмосферой и панорамными видами на Кремль», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.