В какое время года выгоднее покупать квартиру

Покупка квартиры – это решение, которое зависит от многих факторов. Один из таких факторов – время года, в которое происходит сделка. В разные сезоны рынок недвижимости может предлагать разные условия для покупателей. Поэтому им следует знать, в какое время года лучше покупать квартиру.

Зима

Зимой спрос на квартиры обычно снижается. Это обусловлено тем, что многие покупатели откладывают свои планы до более теплого времени. Благодаря этому, обеспечиваются такие преимущества:

• Минимальная конкуренция. Зимой можно рассчитывать на меньшее количество конкурентов, заинтересованных в том же объекте.
• Больше возможностей для торга. Зимой продавцы квартир готовы к уступкам по различным условиям сделки. Наверняка они не хотят ждать до весны или лета, когда рынок оживет.
• Высокое качество обслуживания агентств и застройщиков. Зимой специалисты рынка недвижимости могут уделять покупателям больше внимания и времени, так как у них меньше клиентов. Покупатели могут рассчитывать на качественную работу по подбору квартиры, оформлению документов, получению ипотеки.

Недостатки покупки квартиры зимой считается меньшее количество предложений на рынке. Зимой продавцы откладывают свои планы до более благоприятного времени. С наступлением холодов сложнее оценить состояние квартиры. Зимой могут быть незаметны все преимущества и недостатки объекта.

Минусом считается высокий риск задержки сроков сдачи новостроек. Зимой строительство новых домов может замедляться или останавливаться из-за неблагоприятных погодных условий: мороза, снега, дождя. Результатом будет нарушение сроков сдачи новостроек. В этой ситуации покупатель не сможет въехать в новую квартиру в запланированное время.

Весна

Определив, почему лучше покупать квартиру зимой, стоит выделить преимущества приобретения жилья весной. С потеплением рынок недвижимости активизируется. Покупатели и продавцы начинают реализовывать свои планы по покупке или продаже квартиры. Благодаря этому, покупатели могут рассчитывать на:

1. Увеличение количества вариантов. Весной увеличивается количество предложений и появляется возможность подбор оптимальной квартиры в интересующем районе.
2. Возможность лицезреть скрытые недостатки квартиры. Можно увидеть скрытые зимой детали: освещение, вентиляцию, утепление, наличие протечек, трещин, плесени. Дополнительно можно полноценно оценить окружающую инфраструктуру: парки, детские площадки, магазины, транспорт.
3. Возможность переезда до лета. Такая возможность позволяет наслаждаться теплой погодой, отдыхать и заниматься хобби. Также можно избежать неудобств, связанных с переездом в жару. Речь о переносе тяжелых вещей, монтаже кондиционеров и т.д. Летом такая работа будет слишком утомительна.

Чтобы понять, в какое время года выгоднее покупать квартиру, стоит рассмотреть недостатки покупки квартиры весной. К таковым относятся увеличение конкуренции и повышение цен после зимнего затишья.

Лето

Летом спрос на квартиры падает. Многие покупатели уезжают на отдых или занимаются другими делами. Поэтому можно рассчитывать на меньшее количество конкурентов. Следовательно, шансы на выбор оптимального варианта увеличиваются.

Падание спроса означает, что летом снижаются и цены. Продавцы хотят продать недвижимость как можно скорее и не ждать до зимнего сезона, когда на рынке окончательно наступит затишье. Можно сэкономить на покупке квартиры, которая весной стоила бы дороже. Также появляется возможность найти доступные варианты, которые соответствуют имеющемуся бюджету.

Еще один плюс – возможность сэкономить на ипотеке. Летом можно рассчитывать на низкие процентные ставки. Банки стараются привлечь максимальное число клиентов в период сезонного спада. Поэтому можно сэкономить на ежемесячных платежах, а также на общей сумме кредита.

Чтобы понять, когда лучше покупать квартиру зимой или летом, следует рассмотреть минусы приобретения жилья в летний период. Во-первых, в это время года выбор может быть ограничен, так как многие продавцы также уезжают на отдых. Можно столкнуться с ситуацией, когда нет подходящего варианта по местоположению, планировке, цене или другим параметрам.

Во-вторых, сложнее найти хорошего агента или застройщика. Проблема также обусловлена летними отпусками. В-третьих, летом можно столкнуться с тем, что в новой квартире будет жарко, шумно или пыльно из-за близости к дорогам, стройкам или другим источникам загрязнения.

Читайте так же: 10 идей для интерьера осенью.

Осень

Чтобы окончательно ответить на вопрос, в какое время года покупать квартиру, следует рассмотреть преимущества и недостатки оформления сделки осенью. В это время рынок недвижимости обычно вновь активизируется, так как многие покупатели и продавцы возвращаются к своим планам по покупке или продаже квартиры после летнего перерыва. Благодаря этому, на рынке появляется гораздо больше предложений. Следовательно, с поиском оптимального варианта не возникнет проблем.

Плюсом также считается возможность купить квартиру в новостройке по акции. Осенью можно рассчитывать на более выгодные условия покупки квартиры в новостройке, так как застройщики часто предлагают различные акции, скидки, подарки или бонусы, чтобы привлечь больше покупателей и увеличить объем продаж. Можно сэкономить на покупке квартиры или получить дополнительные преимущества: ремонт, мебель, парковочное место и т.д.

Еще один плюс –возможность переезда до зимы. Осенью можно успеть купить квартиру и переехать в нее до зимы. Так можно избежать переноса тяжелых вещей, установки системы отопления и т.д.

Что касается недостатков, то снова заслуживает внимания увеличение уровня конкуренции. Поэтому существует риск, что цены на рынке недвижимости повысятся и другие потенциальные покупатели заберут желаемый вариант. Также можно потратить больше времени на поиск и просмотр квартир, так как рынок будет перенасыщен предложениями.

Еще одна проблема – осенью сложнее торговаться с продавцами. Они могут быть менее готовы к снижению цены или уступкам по другим условиям сделки. Это обусловлен тем, что продавцы рассчитывают на большой спрос и выгодную сделку.

Подводя итоги, можно сказать, что нет однозначного ответа на вопрос, в какое время года выгоднее покупать квартиру. Все зависит от целей, возможностей и предпочтений покупателя.

Можно выбрать любое время года для покупки квартиры, если покупатель учтет все факторы, которые влияют на рынок недвижимости, и будет готов к компромиссам и рискам. Однако если он хочет максимально сэкономить на покупке квартиры, то лучше покупать квартиру летом, когда цены на квартиры ниже, а возможности для торга выше.

Если важна возможность выбора, то лучше покупать квартиру весной или осенью, когда предложений на рынке гораздо больше. Если планируется покупка квартиры в новостройке по акции, то лучше это делать осенью. Именно в это время застройщики предлагают различные бонусы и подарки.

Остается еще раз подчеркнуть, что выбор времени года для покупки жилья зависит исключительно от нужд и предпочтений будущего владельца квартиры.