Как получить налоговый вычет за отделку квартиры

После оформления ипотеки и приобретения квартиры, новые владельцы сталкиваются с необходимостью проведения ремонта. Это может потребовать больших денежных расходов, однако можно сэкономить - воспользоваться налоговым вычетом и возвратить часть потраченных средств. Налоговый вычет за квартиру, кому полагается – далее мы рассмотрим эту тему. НВ на ремонт и отделку квартиры застройщикам предоставляется при соблюдении требований и условий, установленных законодательством, а также от своевременного представления необходимой документации в налоговую инстанцию.

В России предусмотрено несколько разновидностей налоговых вычетов за ремонт:

• Стандартный вычет предоставляется особым категориям граждан, включая детей-инвалидов, ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС, родителей и супругов погибших военнослужащих.
• Социальный вычет предоставляется тем, кто потратился на лечение и приобретение лекарственных средств, образование, благотворительность, добровольное и негосударственное пенсионное обеспечение, страхование жизни, на физкультурно-оздоровительные услуги.
• Инвестиционные выплаты доступны тем, кто инвестировал в ценные бумаги, вносил деньги на личный инвестиционный счет и получал прибыль от вложений.
• Профессиональный тип распространяется на доходы, полученные индивидуальными предпринимателями, нотариусами и адвокатами, работающими по гражданско-правовым договорам.
• Имущественные платежи выдаются на расходы, понесенные при покупке или строительстве жилья, на приобретение земли для будущего строительства.

Новостройка и жилье на вторичном рынке - существует ли разница?

Владельцы жилья со вторичного рынка не могут рассчитывать на налоговый вычет за проведенную отделку. Согласно закону, можно получить налоговый вычет при отделке квартиры в новостройке. Важно учесть следующие моменты:

Продавец – это обязательно застройщик. Договор купли-продажи должен включать информацию о том, что жилье было куплено без отделки. Если застройщик сделал предчистовую отделку (установил окна, двери, провел мокрые места и проводку), то в соглашении должно быть отмечено, какие работы вошли в цену. В этом случае можно претендовать на возврат денег как за работы, выполненные застройщиком, так и на дополнительные процессы, например, за поклейку обоев. Подоходный налоговый вычет за отделку в новостройке можно вернуть как с приобретенных отделочных материалов, так и с оплаты услуг мастеров. Для определения перечня работа следует обратиться к ОКВЭД.

Кому положен налоговый вычет

НВ за отделку квартиры положен гражданам РФ, которые являются собственниками или долевыми участниками жилья и занимают ее постоянно. Также возврат денег может быть положен гражданам, которым принадлежит собственность на праве пожизненного наследуемого владения.

За что полагается налоговый вычет

Отделка недвижимости может предусматривать определенные расходы, которые могут быть учтены для получения обратно части средств:

Расходы на материалы и оборудование, что покупалось для отделки. Расходы на услуги бригады строителей. Расходы на разбор старых конструкций и утилизацию мусора. Траты на покупку и монтаж сантехники, мебели, светильников и пр.

Однако учтите, что для получения части средств нужно предоставить сведения, подтверждающие выполнение ремонта и соответствующие расходы. Также не все траты могут быть учтены при расчете выплат. Налоговый вычет, сколько полагается? Сумма определяется законодательно.

Читайте так же: Как получить налоговый вычет при ипотеке: инструкция

Пример расчета налогового вычета при покупке квартиры

Стоимость квартиры составляла 1,8 млн рублей, а на ремонт ушло 600 тыс. р. То есть, мы подаем возврат расходов на сумму 1,8 млн р. за саму недвижимость и 200 тыс. рублей за ремонт. В итоге, нам будет возвращено 260 тыс. р. Если квартира оформлена только на одного из супругов, то каждый из них все равно может получить часть средств за полную стоимость квартиры. В результате общая сумма вычета на одну квартиру может достигать 4 млн р., а величина компенсации - до 520 тыс. р.

НВ полагается именно за отделку, а не за ремонт. Он доступен только для квартир в новых зданиях, которые были приобретены у застройщика и продавались без отделки. Это условие фиксируется в договоре. Если часть работ проводится застройщиком, то в соглашении указывается разделение стоимости квартиры и отделки.

Как подать заявление на возврат денег

Для подачи заявления на НВ за отделку жилья надо выполнить такие действия:

Подготовить бумаги - собрать все чеки и чеки на приобретение материалов и инструментов, акты проведенных мероприятий. Подготовить заявление. Вы можете найти образец заявки на портале налоговой службы. Подать заявку и вдобавок представить требуемые документы. Вы можете отправить заявление через портал  налоговой инстанции, личный кабинет плательщика налога. Дождаться рассмотрения заявки и получить часть средств. На рассмотрение заявки может уйти до полугода. В случае одобрения заявления, сумма переводится на ваш банковский счет.

Для получения части средств необходимо правильно заполнить анкету в соответствии с положениями налоговой службы и предоставить перечень требуемых документов.

Как происходит вычет на отделку жилья

Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры? НВ на отделку дома можно получить через два вероятных пути - налоговый орган или работодателя. Для получения части денег, необходимо провести следующие действия к концу года: составить декларацию 3-НДФЛ, собрать и представить документы, подтверждающие вашу прибыль и расходы, свидетельство о владении недвижимостью и прочие сведения. Важно отметить, что в договоре купли-продажи должно отражаться, что жилье куплено без отделки.

Через налоговую инстанцию можно возвратить уплаченные налоги за три минувших года. Например, если вы приобрели и отремонтировали новую квартиру в 2020 году, в 2023 году вы можете подать заявление на возврат по покупке и отделке жилья за предыдущие годы. При условии, что в этот срок вы получали официальный заработок и платили налоги на него.

После того, как декларация будет принята налоговым инспектор, будет проведена камеральная проверка, в рамках которой будет проводиться анализ обоснованности трат и права на получение налоговой льготы. Продолжительность этой проверки может составить до 90 суток, а перевод денег будет осуществляться в течение месяца после окончания контрольных мероприятий. Необходимо строго соблюдать требования оформления и подачи документов для исключения возможного отказа в предоставлении налоговой льготы со стороны инспекции.

Следуя нашим рекомендациям, вы можете возвратить часть денег, вложенных в ремонт. Возврат денег доступен при некоторых условиях, и требуется предоставить соответствующую документацию, подтверждающую расходы. Для максимальной суммы вычета требуется тщательно изучить правила и требования, воспользоваться всеми доступными возможностями, предусмотренными законодательством. Надеемся, что эта статья поможет вам понять вопрос получения НВ за ремонт жилья.