Юридическая проверка перед покупкой недвижимости - важный этап. Пропуск этого шага приводит к серьезным последствиям. Вы можете оказаться в стрессовой ситуации, попасть в судебные разбирательства, понести финансовые потери. Никто не хотел бы иметь такие неприятности при покупке квартиры. Не стоит рисковать средствами, лучше заранее позаботиться о безопасности сделки. Некоторые процессы можно провести самостоятельно, например, с помощью платных услуг на сайте Росреестра. Но доверить это дело профессионалам. Стоимость юридической проверки недвижимости доступная, а качество услуг высокое. Получение правового заключения занимает от 1 до 3 дней после оплаты услуги.
Теперь вы знаете, какие риски при покупке недвижимости. Нужно соблюдать осторожность и проводить проверку перед сделкой. Так вы обезопасите себя от рисков и обеспечите законность сделки.
Юридическая проверка квартиры при покупке включает в себя ряд действий, направленных на анализ следующих факторов:
Читайте так же: Как вернуть деньги за страховку после выплаты ипотеки
На данном процессе необходимо убедиться, что в квартире отсутствуют незаконные перепланировки. Для этого следует запрашивать у продавца план недвижимости от БТИ. Если были проведены перепланировки, которые не были согласованы, это будет причиной отказа в госрегистрации перехода права.
Согласно требованиям российских законов, перепланировка жилья должна проводиться в соответствии с нормами законодательства. Только после предварительного согласования с государственными инстанциями. Основанием для выполнения перепланировки является документ, подтверждающий согласование действий госорганом. Если такой бумаги нет, то действия считаются самовольными. Последствия незаконного переустройства жилья отмечены в статье 29 ЖК РФ. Гражданина, который самовольно произвел перепланировку, ждет административная ответственность.
Для проверки отсутствия прав посторонних лиц на жилье, кроме выписки из ЕГРН, требуется выписка из домовой книги. Обычно получают такую выписку вместе с владельцем, чтобы быть уверенным в ее подлинности. Информация позволяет узнать, кто на текущий момент зарегистрирован в доме. Надо получить информацию о людях, которые в прошлом имели право пользования объектом, местах и времени их выбытия и т.д. В выписке присутствуют данные о временной выписке, которая позволяет человеку проживать в квартире.
Эксперты тщательно изучают данные из расширенной выписки и анализируют каждого ранее зарегистрированного лица. Это помогает выяснить причину его отъезда. Независимо от того, ушел ли человек служить в армию или находится в тюрьме, у него есть право вернуться и требовать восстановления права проживания в квартире. Вот почему необходимо проверить всех, кто когда-то был прописан в доме.
Клиент может полагать, что банк проводит полную проверку объекта. Но на самом деле банк проверяет возможность фиксации перехода права и залога на объект. Однако, кроме этой проверки, необходимо провести детальное исследование документов, истории переходов права и сторон сделки. Это позволяет выявить скрытые, но значимые риски для покупателя.
При покупке квартиры в ипотеку юридическая проверка является обязательным этапом. Хотя банк, выдающий ипотеку, проводит свою поверхностную проверку, основной интерес его заключается в анализе финансовой состоятельности и надежности заемщика. Поэтому необходимость самостоятельной проверки юридической чистоты квартиры остается актуальной.
Для проведения такой проверки рекомендуется привлечь юриста или специалиста, знакомого с нюансами недвижимости. Он сможет исследовать все документы, связанные с правом собственности на квартиру, проверить наличие каких-либо обременений (залогов, арестов) на объекте, а также провести анализ истории и предыдущих сделок с недвижимостью. Это поможет исключить возможные риски и проблемы в будущем.
Теперь вам известно, что нужна ли юридическая проверка недвижимости, как она проводится. Мы детально рассмотрели особенности юридической проверка объекта недвижимости. Проверку лучше доверить опытным специалистам.
Продажа унаследованной квартиры возможна сразу же после оформления наследником вступления в наследство. Это не запрещено нормами действующего законодательства. Но перед тем, как оформить унаследованную недвижимость и сделку купли-продажи необходимо учитывать несколько важных нюансов.
С приближением лета мы встречаем долгожданное тепло с его долгими прогулками, отдыхом у водоемов и пикниками. Однако у лета есть и обратная сторона – изнуряющая жара в квартире, от которой можно спрятаться только под прохладным душем.
Перед многими владельцами квартир часто возникает вопрос, как лучше и выгоднее сдать жилье - на долгий срок или посуточно. Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы, знание которых позволяет определиться и сделать правильный выбор.
заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Вашу заявку не удалось отправить. Приносим свои извинения