Юридическая проверка перед покупкой недвижимости - важный этап. Пропуск этого шага приводит к серьезным последствиям. Вы можете оказаться в стрессовой ситуации, попасть в судебные разбирательства, понести финансовые потери. Никто не хотел бы иметь такие неприятности при покупке квартиры. Не стоит рисковать средствами, лучше заранее позаботиться о безопасности сделки. Некоторые процессы можно провести самостоятельно, например, с помощью платных услуг на сайте Росреестра. Но доверить это дело профессионалам. Стоимость юридической проверки недвижимости доступная, а качество услуг высокое. Получение правового заключения занимает от 1 до 3 дней после оплаты услуги.
Теперь вы знаете, какие риски при покупке недвижимости. Нужно соблюдать осторожность и проводить проверку перед сделкой. Так вы обезопасите себя от рисков и обеспечите законность сделки.
Юридическая проверка квартиры при покупке включает в себя ряд действий, направленных на анализ следующих факторов:
Читайте так же: Как вернуть деньги за страховку после выплаты ипотеки
На данном процессе необходимо убедиться, что в квартире отсутствуют незаконные перепланировки. Для этого следует запрашивать у продавца план недвижимости от БТИ. Если были проведены перепланировки, которые не были согласованы, это будет причиной отказа в госрегистрации перехода права.
Согласно требованиям российских законов, перепланировка жилья должна проводиться в соответствии с нормами законодательства. Только после предварительного согласования с государственными инстанциями. Основанием для выполнения перепланировки является документ, подтверждающий согласование действий госорганом. Если такой бумаги нет, то действия считаются самовольными. Последствия незаконного переустройства жилья отмечены в статье 29 ЖК РФ. Гражданина, который самовольно произвел перепланировку, ждет административная ответственность.
Для проверки отсутствия прав посторонних лиц на жилье, кроме выписки из ЕГРН, требуется выписка из домовой книги. Обычно получают такую выписку вместе с владельцем, чтобы быть уверенным в ее подлинности. Информация позволяет узнать, кто на текущий момент зарегистрирован в доме. Надо получить информацию о людях, которые в прошлом имели право пользования объектом, местах и времени их выбытия и т.д. В выписке присутствуют данные о временной выписке, которая позволяет человеку проживать в квартире.
Эксперты тщательно изучают данные из расширенной выписки и анализируют каждого ранее зарегистрированного лица. Это помогает выяснить причину его отъезда. Независимо от того, ушел ли человек служить в армию или находится в тюрьме, у него есть право вернуться и требовать восстановления права проживания в квартире. Вот почему необходимо проверить всех, кто когда-то был прописан в доме.
Клиент может полагать, что банк проводит полную проверку объекта. Но на самом деле банк проверяет возможность фиксации перехода права и залога на объект. Однако, кроме этой проверки, необходимо провести детальное исследование документов, истории переходов права и сторон сделки. Это позволяет выявить скрытые, но значимые риски для покупателя.
При покупке квартиры в ипотеку юридическая проверка является обязательным этапом. Хотя банк, выдающий ипотеку, проводит свою поверхностную проверку, основной интерес его заключается в анализе финансовой состоятельности и надежности заемщика. Поэтому необходимость самостоятельной проверки юридической чистоты квартиры остается актуальной.
Для проведения такой проверки рекомендуется привлечь юриста или специалиста, знакомого с нюансами недвижимости. Он сможет исследовать все документы, связанные с правом собственности на квартиру, проверить наличие каких-либо обременений (залогов, арестов) на объекте, а также провести анализ истории и предыдущих сделок с недвижимостью. Это поможет исключить возможные риски и проблемы в будущем.
Теперь вам известно, что нужна ли юридическая проверка недвижимости, как она проводится. Мы детально рассмотрели особенности юридической проверка объекта недвижимости. Проверку лучше доверить опытным специалистам.
ГК «А101» подвела итоги продаж квартир с использованием ипотечных кредитов за первое полугодие 2024 года. Доля квартир, приобретенных в ипотеку, составила 89% в жилых районах ГК «А101» в границах МКАД и “молодой” Москве, сообщил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
Превратить двор многоэтажного дома в уютный сквер — задача выполнимая, если знать алгоритм действий. Инициативные жители могут обеспечить себе красивый вид из окна уже к следующему сезону, приняв участие в благоустройстве. В нашем руководстве мы поделимся, как организовать сквер в каждом дворе и к кому обратиться для реализации этой идеи.
В сельских поселениях, дачных и садовых товариществах часто встречаются заброшенные участки и дома, которые находятся в запущенном состоянии. Многие соседи или жители, находящиеся поблизости, часто задаются вопросом о возможности найти владельца заброшенного участка с целью приведения его в порядок или выкупа по разумной цене.
заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Вашу заявку не удалось отправить. Приносим свои извинения