Главная Москва Квартал Издание

ЖК Квартал Издание

Москва, Нижегородский, Перовское шоссе, д.21

Нижегородская (17 мин пешком)

Фотографии Характеристики Цены и планировки Xод строительства

Смотреть на карте В избранное

Описание ЖК «Квартал Издание»

Застройщик

Брусника

Срок сдачи

3 квартал 2027

Кол-во комнат

студия, 1, 2, 3, 4 комн.

Класс жилья

комфорт

Район ЖК

Места, где мы строим «Издание», имеют богатую и звучную историю. Много веков в этой точке сходились интересы торговцев и монахов, ремесленников и боярских людей, старообрядцев и пролетариев.

Ещё в XI веке здесь, вдоль дороги, которая связывала Великий Новгород с Рязанским княжеством, стояли деревеньки, превратившиеся затем в богатые поселения Хохловку, Карачарово и Рогожскую слободу. Позже эти земли приметил граф Пётр Шереметев. Он построил на них «русский Версаль» — летнюю загородную увеселительную усадьбу Кусково.

К началу ХX века это уже цветущий пригород столицы, в котором есть и электричество, и водопровод. В конце 1930-х селения друг за другом становятся частью города, а с середины 60-х здесь начинается активное строительство: возводятся промышленные предприятия, жилые дома, автомобильные дороги и сразу три «железки» — отрезки Малого кольца Московской железной дороги, Курского и Горьковского направлений.

Проект

Проникшись духом места, мы решили создать стильный, выдержанный и графичный проект. Вдохновением для нас послужила архитектура Цюриха, соединяющая в себе лёгкость и брутальность. Квартал отличает чистая композиция, простая геометрия, разбитая на сегменты строгая сетка, фактура и тактильность материалов, ритмика летних помещений, безрамное остекление. Дома «Издания» индивидуальны, но вместе они составляют гармоничную композицию. Структурные элементы проекта напоминают тома большого романа, постепенно раскрывающие задумку автора.

Квартал состоит из пяти разноэтажных башен. В самой высокой 150-метровой мы впервые применим тоннельную опалубку, которая позволяет сделать прочный и ровный каркас.

Дома «Издания» объединены стилобатом, в котором разместится дизайнерский паркинг и коммерческие помещения. На первых этажах башен появятся спортивный и детский клубы, медицинский центр, кафе и ресторан, супермаркет и соседский центр. Между домами и на эксплуатируемой кровле стилобата мы разобьём дворы-сады со взрослыми растениями.

На бывшей территории завода «Станкоагрегат» появится городской сквер, который станет частью большого общественного пространства вокруг квартала. Сеть бульваров, прогулочных и велосипедных дорожек соединит между собой акценты проекта — природный комплекс, входную площадь, фонтаны.

Двор

Приватный двор-сад «Издания» спроектирован в технике лоскутного шитья. Каждая его часть имеет свой характер, но вместе они составляют единое целое. 70% двора занимают растения, подобранные по календарю цветения. Так пространство выглядит красиво в любое время года.

Высокие деревья, кустарники, многолетники, травы, газоны — такое разнообразие и многоярусность придают дворам объём и помогают логически организовать пространство, разделить его на зоны — для спорта, игр и отдыха. Место найдётся всем — детям, взрослым, спортсменам и лежебокам, урбанистам и любителям природы.

На стилобате, объединяющем корпуса квартала, мы спроектировали прогулочные зелёные террасы с частными патио, всесезонный общий сад, площадки для отдыха, детский уголок. Украсят пространство канадская ирга, сосны, яблони, липы, туи, кизильник, спирея, роза, виноград и гортензии.

После большого исследования и консультаций с психологами мы создали собственный стандарт игровых зон. Он опирается на детские интересы и восприятие мира, учитывает ребячьи активности, включая риск, эксперимент, движение, отдых, а также взаимодействие со сверстниками и природой.

Мы используем исключительно натуральные материалы и стремимся к тому, чтобы площадки были абстрактными. Так мы уходим от чуждых детям предписанных сценариев и стимулируем фантазию.

Общественные пространства

В «Издании» мы создали сеть общественных пространств. Площади, бульвары, зелёный сквер, функциональные площадки и водные объекты соединят прогулочный променад, велосипедные и пешеходные дорожки.

У входа в квартал со стороны Перовского шоссе мы смонтируем сухой фонтан и рядом с ним заработает уличное кафе. На главной площади установим арт-объект, а у границы застройки появится въездная стела, которая также будет ориентиром локации.

Рядом с «Изданием» появится новый ландшафтный парк, проект которого мы создали вместе с российско-швейцарским бюро. В нём мы сразу высадим взрослые высокие деревья с активной кроной, пышные кустарники и многолетники. Жителям не нужно будет ждать пять или десять лет, пока появится тень. Здесь же появится важная точка притяжения — искусственный пруд. Вокруг него мы установим беседки и павильон — для встреч с друзьями или медитативного созерцания водной глади. Для выгула и тренировок домашних животных также обустроим специальную площадку.

На площадках с травяным покрытием можно поиграть в лапту, в мяч или бадминтон, отдохнуть в шезлонгах или надувных креслах. Здесь же на газоне будут проводиться занятия йогой, пилатесом и восточными практиками. Для любителей командных состязаний мы спроектировали многофункциональную спортивную площадку со стритболом и зоной воркаута.

В ландшафтный парк с территории старого завода «переедут» растения — гигантомер груша, тридцатилетние кусты сирени, рябины и боярышника.

Особенные квартиры

Для «Издания» мы разработали 50 вариантов планировок с предчистовой отделкой. Две трети из них — с балконами, лоджиями и террасами. Летние помещения делают сценарии использования жизненного пространства еще более разнообразным.

На первых этажах мы спроектировали несколько одно- и двухуровневых квартир с террасами, основная идея которых — вид на сад. Часть квартир имеет отдельный вход со стороны двора. Такое решение позволяет миновать подъезд. Это удобно для жителей, ведущих частную практику или предпочитающих максимальную приватность.

Мы сдаём квартиры с отделкой под чистовую. Все грязные и шумные работы мы сделаем сами: зальём стяжку с шумо- и гидроизоляцией, выстроим ровные межкомнатные стены, разведём электрику и слаботочку, установим приборы учёта. Показания автоматически будут передаваться в управляющую компанию.

Терраса

Жизнь в квартире с террасой похожа на загородную. Можно проводить время на свежем воздухе, не покидая жилья. На первом этаже она становится приватным двориком внутри большого зелёного сада. На верхних этажах — видовой площадкой и самостоятельной зоной для отдыха. Терраса позволяет разместить в квартире окна в пол, которые визуально расширяют пространство. Прилегающая комната, как правило, кухня-гостиная, становится более проницаемой и светлой.

Летом здесь можно обустроить пространство для отдыха и загара, установить теннисный стол, разбить оранжерею или огород, в межсезонье — зазывать близких на семейные посиделки под инфракрасными уличными обогревателями. Зимой — поставить ёлку, развесить новогоднюю иллюминацию и лепить с детьми снежные фигуры. А ещё в этом закрытом от посторонних глаз пространстве можно устроить обеденную зону или тренажёрный зал, проводить праздники или оборудовать игровую площадку с песочницей и надувным бассейном.

Открытые террасы на средних этажах и на крыше — самое недоступное пространство для посторонних. А ещё здесь тише и воздух чище, чем у земли. По периметру они закрываются прочным стеклом высотой от 1,2 метров или контуром дома. А между террасами на кровле стилобата для приватности мы устанавливаем деревянные перегородки или зелёные буферные зоны.

Цены и планировки ЖК «Квартал Издание»