Главная Новости За январь средневзвешенная цена квадратного метра на рынке квартир бизнес-класса выросла на 2,8%.

За январь средневзвешенная цена квадратного метра на рынке квартир бизнес-класса выросла на 2,8%.

18 февраля 2021

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2021 г. совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 603 тыс. кв.м и 7,9 тыс. лотов. За месяц объем экспозиции сократился на 2,3 % площади и на 1,9% лотов. За год размер экспозиции сократился на 26,5% площади и 41,6% лотов.

В разрезе округов половина предложения жилья бизнес-класса приходится на 3 округа: ЮАО (19,3%), ЗАО (18,8%) и СВАО (12,3%). Больше всего за месяц выросла доля предложения в ЗАО (+2,4%) в результате прироста объема экспозиции на 12% и в СЗАО (+1,2%) при росте экспозиции на 10,2%. Больше всего сокращение объема предложения наблюдалось в ЮВАО (-15%) и в ЦАО (-28%). 

По стадиям строительной готовности почти половины предложения (47,4%) находится на заключительной стадии строительной готовности (фасадно-отделочные работы – 25,1%, благоустройство – 5,5%, введен – 16,8%), которая за месяц уменьшилась на 1,8%, а ее объем – на 6%. На начальной стадии строительства находится 45% предложения (нулевой цикл – 35,4%, монтаж первых этажей – 9,7%), которая за месяц выросла на 5,5%, а ее объем – на 12% в силу выхода нового объема в реализацию. 

По наличию и типу отделки большая доля предложения реализуется без отделки 59,9%, которая уменьшилась на 5%, а ее объем в реализации на 10%. За месяц выросла доля экспозиции с полной отделкой – на 5,5%, а ее объем на 45%. Доля предчистовой отделки остается на уровне 23,3%, которая за месяц сократилась на 0,5%, а объем – на 4%. За год доля предложения без отделки сократилась на 20% (с 80% до 60%), с отделкой выросла на 8,8% (с 8% до 16,8%), доля предложения с предчистовой отделкой выросла на 10,9% (с 12,3% до 23,3%).

По итогам января 2021 г. средневзвешенная цена (СВЦ) предложения квартир в бизнес-классе составила 312,1 тыс. руб. (+ 2,8% мм, + 26% гг). 

Самым доступным округом стал ВАО с СВЦ на уровне 260,7 тыс. руб. (+2,8% мм, +29% гг), самым дорогим - ЮАО с СВЦ на уровне 343,4 тыс. руб. (+3,3% мм, +40% гг) и ЗАО на уровне 342,1 тыс. руб. (+0,2% мм, + 32,2% гг). Больше всего за месяц выросла СВЦ в СЗАО на 6,1% (+30,3% гг) и составила 320,1 тыс. руб. и в СВАО – на 5,5% (+22% гг) до уровня 265,5 тыс. руб.

Средняя цена квартиры бизнес-класса составила 23,6 млн руб. (+2,5% за месяц, +27% за год). Самым доступным является округ ЮВАО со средней стоимостью лота 18,2 млн. руб. (+4,3%, +14,6% гг), самым дорогим – ЗАО со средней ценой квартиры 28,4 млн руб. (-1,9% мм,+44,4% гг). Больше всего за месяц средняя цена квартиры бизнес-класса выросла в СЗАО – на 10,4% (+23,7% гг) и составила 21,8 млн руб.

Рейтинг округов по СВЦ на рынке квартир бизнес-класса, тыс. руб. 

Вам будет интересно

Эксперт ГК «А101» рассказал, как адресные ипотечные программы могут полностью заместить льготную ипотеку

28 марта 2024

Льготную ипотечную программу со ставкой 8%, на долю которой сегодня приходится до 50% всех ипотечных кредитов в стране, можно полностью заместить адресными программами, если под их действие будет попадать до 1 млн трудоспособного населения в год.

Новая архитектурная доминанта появится в Савёловском районе в 2025 году

27 марта 2024

Сейчас в Москве продаются 17 строящихся деловых центров. TWIST от компании Sminex — единственный, в фасадах которого используется моллированное — изогнутое — панорамное остекление. Оно придаёт футуристичности и заметности облику здания, который дополняется эффектной вечерней подсветкой.

Самая дорогая квартира по переуступке в ЦАО продаётся за 530 млн рублей

25 марта 2024

Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали предложение квартир в ЦАО Москвы, которые продаются по договору переуступки.

У нас ищут

Оставить заявку
на подбор

заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами

Заявка в работе

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Заявка не отправлена!

Вашу заявку не удалось отправить. Приносим свои извинения