Главная Новости За январь средневзвешенная цена квадратного метра на рынке квартир бизнес-класса выросла на 2,8%.

За январь средневзвешенная цена квадратного метра на рынке квартир бизнес-класса выросла на 2,8%.

18 февраля 2021

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2021 г. совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 603 тыс. кв.м и 7,9 тыс. лотов. За месяц объем экспозиции сократился на 2,3 % площади и на 1,9% лотов. За год размер экспозиции сократился на 26,5% площади и 41,6% лотов.

В разрезе округов половина предложения жилья бизнес-класса приходится на 3 округа: ЮАО (19,3%), ЗАО (18,8%) и СВАО (12,3%). Больше всего за месяц выросла доля предложения в ЗАО (+2,4%) в результате прироста объема экспозиции на 12% и в СЗАО (+1,2%) при росте экспозиции на 10,2%. Больше всего сокращение объема предложения наблюдалось в ЮВАО (-15%) и в ЦАО (-28%). 

По стадиям строительной готовности почти половины предложения (47,4%) находится на заключительной стадии строительной готовности (фасадно-отделочные работы – 25,1%, благоустройство – 5,5%, введен – 16,8%), которая за месяц уменьшилась на 1,8%, а ее объем – на 6%. На начальной стадии строительства находится 45% предложения (нулевой цикл – 35,4%, монтаж первых этажей – 9,7%), которая за месяц выросла на 5,5%, а ее объем – на 12% в силу выхода нового объема в реализацию. 

По наличию и типу отделки большая доля предложения реализуется без отделки 59,9%, которая уменьшилась на 5%, а ее объем в реализации на 10%. За месяц выросла доля экспозиции с полной отделкой – на 5,5%, а ее объем на 45%. Доля предчистовой отделки остается на уровне 23,3%, которая за месяц сократилась на 0,5%, а объем – на 4%. За год доля предложения без отделки сократилась на 20% (с 80% до 60%), с отделкой выросла на 8,8% (с 8% до 16,8%), доля предложения с предчистовой отделкой выросла на 10,9% (с 12,3% до 23,3%).

По итогам января 2021 г. средневзвешенная цена (СВЦ) предложения квартир в бизнес-классе составила 312,1 тыс. руб. (+ 2,8% мм, + 26% гг). 

Самым доступным округом стал ВАО с СВЦ на уровне 260,7 тыс. руб. (+2,8% мм, +29% гг), самым дорогим - ЮАО с СВЦ на уровне 343,4 тыс. руб. (+3,3% мм, +40% гг) и ЗАО на уровне 342,1 тыс. руб. (+0,2% мм, + 32,2% гг). Больше всего за месяц выросла СВЦ в СЗАО на 6,1% (+30,3% гг) и составила 320,1 тыс. руб. и в СВАО – на 5,5% (+22% гг) до уровня 265,5 тыс. руб.

Средняя цена квартиры бизнес-класса составила 23,6 млн руб. (+2,5% за месяц, +27% за год). Самым доступным является округ ЮВАО со средней стоимостью лота 18,2 млн. руб. (+4,3%, +14,6% гг), самым дорогим – ЗАО со средней ценой квартиры 28,4 млн руб. (-1,9% мм,+44,4% гг). Больше всего за месяц средняя цена квартиры бизнес-класса выросла в СЗАО – на 10,4% (+23,7% гг) и составила 21,8 млн руб.

Рейтинг округов по СВЦ на рынке квартир бизнес-класса, тыс. руб. 

Вам будет интересно

ГК «А101» проведет фестиваль добрососедства в Новой Москве

20 июня 2024

ГК «А101» проведет третий ежегодный Фестиваль добрососедства А101 «ДОМ» на территории жилого района «Скандинавия». Фестиваль состоится 23 июня на площади Туве Янссон. Ожидается, что его посетят не менее 5 тысяч человек.

В образовательных проектах MR Group завершили учебный год 1000 детей

20 июня 2024

В MR Group рассказали об итогах и ключевых событиях учебного года 2023/2024 у образовательных партнеров в ЖК

Названы популярные форматы элитной недвижимости в Москве

20 июня 2024

Девелопер Sminex проанализировал сделки в строящихся элитных домах и выявил растущий спрос на редкие лоты. В 2024 году заметно увеличились продажи вилл с патио, пентхаусов с террасами и ситихаусов. Всего за 5 месяцев покупатели приобрели 2464 кв. м эксклюзивной недвижимости, что в 15 раз больше, чем за аналогичный срок прошлого года. Более трети данного объёма приходится на компанию Sminex.

У нас ищут

Оставить заявку
на подбор

заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами

Заявка в работе

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Заявка не отправлена!

Вашу заявку не удалось отправить. Приносим свои извинения