Главная Новости В VSN Realty нашли самые доступные апартаменты в центре и оценили потенциал роста стоимости этого формата 

В VSN Realty нашли самые доступные апартаменты в центре и оценили потенциал роста стоимости этого формата 

23 декабря 2020

После принятия законопроекта об амнистии апартаментов ожидается, что их стоимость сравняется со стоимостью квартир. В этом случае рост цены предложения в комплексах с апартаментами на высокой стадии готовности в ЦАО может составить порядка 24%.

Самое доступное предложение в проектах с апартаментами на высокой стадии готовности между Садовым кольцом и ТТК представлено в проекте Tatlin Apartments (273 545 рублей за кв. метр).

Для прогноза на 2021 год специалисты VSN Realty провели сравнительный анализ динамики роста цен на квартиры и апартаменты, расположенные между Садовым кольцом и ТТK. В выборку исследования были включены проекты на высокой стадии готовности, в которых ведутся фасадные и внутренние работы. Это позволило оценить средний прирост цены с момента старта продаж. Заданным условиям локации и этапа строительства соответствовали всего девять объектов.

Сравнительный анализ изменения цены предложения в проектах показал примерно равную динамику роста для проектов с разным юридическим статусом. Для квартир она составила 48%, для апартаментов – 50%.

Стоит отметить, что в проектах на стадии фасадных и внутренних работ более дорогим является предложение покупки квартир, в котором стоимость кв. метра (802 556 рублей) на 24% дороже, чем средняя стоимость кв. метра апартаментов (646 155 рублей).

Среди комплексов, где к продаже предлагаются квартиры, самая привлекательная стоимость в проекте «Медный 3.14» (606 305 рублей за кв. метр), максимальная – в White Khamovniki (1 066 107 рублей за кв. метр).

Запланированные сроки ввода в эксплуатацию исследуемых проектов находятся в пределах второго-третьего квартала 2021 года, на это время анонсированы даты ввода Savvin River Residence и некоторых корпусов «Садовых Кварталов». Из ЖК с квартирами до конца 2020 года ожидается окончание строительства лишь одного объекта – Capital Towers.

По проектным декларациям апартаментные комплексы опережают в скорости строительства ЖК с квартирами из выборки. Так, первыми должны быть сданы в четвертом квартале 2020 проект Magnum, за ним в первом квартале 2021 – комплекс Tatlin Apartments и «Долгоруковская, 25», во втором квартале 2021 – Roza Rossa.

«Опыт наших клиентов подтверждает, что покупка апартаментов в качественном проекте в хорошей локации является абсолютно оправданной с точки зрения инвестирования. Мы ожидаем, что после изменения законодательства, стоимость «амнистированных» апартаментов выровняется со стоимостью жилья. В перспективе это может принести собственникам апартаментов к их профиту дополнительно еще 20% при продаже своей недвижимости» – говорит Теймураз Шенгелия, генеральный директор Vesta Development, компании-застройщика Tatlin Apartments.

Вам будет интересно

MR Group на ПМЭФ 2024 поделилась опытом трансформации городских пространств

14 июня 2024

В рамках XXVII Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) состоялась сессия «Искусство. Архитектурный магнит. Как институции в области искусства создают центры притяжения», в которой приняла участие заместитель генерального директора по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова. ПМЭФ — знаковое мероприятие, традиционно собирающее тысячи участников из разных стран.

Генеральный директор MR Group возглавила рейтинг самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости по версии CRE

14 июня 2024

Генеральный директор компании MR Group Мария Литинецкая возглавила рейтинг самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости CRE 100. Лидеров индустрии ежегодно определяет редакционный совет профессионального издания Commercial Real Estate (CRE). Эксперты учитывают личный вклад топ-менеджера в достижения компании за предыдущий год, а также значимость фигуры в профессиональном сообществе.

ГК «А101» расширяет предложение жилья на Юго-Западе Москвы

13 июня 2024

ГК «А101» открывает продажи квартир комфорт-класса в доме №4.1 в жилом районе «Южные сады» в Южном Бутово. Всего в новом предложении представлено 539 квартир – от студий площадью 24 кв. метра до четырехкомнатных семейных квартир площадью 129,5 кв. метра. 

У нас ищут

Оставить заявку
на подбор

заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами

Заявка в работе

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Заявка не отправлена!

Вашу заявку не удалось отправить. Приносим свои извинения