Аналитики компании исследовали предложение новых жилых комплексов вблизи строящихся станций метро, запланированных к открытию в 2021-2022 гг. Серьезное обновление жилого фонда, судя по этим данным, ждет один из районов ЗАО Москвы.
В течение ближайших двух лет будут запущены станции Большой кольцевой линии (БКЛ) метрополитена сначала на юге, юго-западе, западе и северо-западе, затем на юго-востоке, востоке и в северной части города.
Учитывая ввод новых станций – м. Зюзино, м. Новаторская, м. Аминьевское ш., м. Терехово, м. Кленовый бульвар и м. Нагатинский затон – в выборку аналитиков были включены восемь проектов.
ONYX, м. Зюзино (2021)
LIFE-Варшавская, м. Варшавская (откроется после реконструкции в составе БКЛ в 2021)
«Вестердам», м. Аминьевское ш. (2021)
«Крылья», м. Аминьевское ш. (2021)
«Огни» и «Событие», м. Аминьевское ш. (2021)
«Большая Очаковская 2», м. Аминьевское ш. (2021)
«Ривер Парк», м. Нагатинский затон (2022)
Наибольший выбор нового жилья представлен вблизи будущей станции м. Аминьевское шоссе – это три жилых комплекса и два проекта внутриквартальной застройки.
Апартаменты представлены только в ЖК «Ривер Парк» и составляют лишь 6% от общего числа лотов выборки. Общее число квартир (94%) составляет 1572 лота.
Диапазон средневзвешенной стоимости квадратного метра небольшой: от 212 004 рублей (апартаменты без отделки в «Ривер Парк») до 318 951 рублей (квартиры без отделки в «Крылья»).
В двух проектах («Вестердам» и ONYX) квартиры предлагаются с предчистовой отделкой, составляя 27% от общего объема. По-прежнему преимущественно жилье продается без отделки – 55%, квартиры с отделкой представлены в ЖК «Большая Очаковская 2» – 18% всех лотов выборки.
Наименьшая средняя площадь в выборке составляет 52,9 кв. метров в проекте «Большая Очаковская 2», где самый маленький лот представлен студией площадью 19,7 кв. метров. Наибольшая средняя площадь – 96,3 кв. метра – в проектах «Огни» и «Событие», где самый большой метраж представлен в площади 147,3 кв. метра. Самые просторные квартиры предлагаются в проекте ONYX – 163,8 кв. метра.
Самые ранние сроки сдачи домов отмечаются в ЖК ONYX - 4 кв. 2020 г. Позже всех ввод в эксплуатацию, по проектной декларации, зафиксирован в проекте Вестердам (3 корпус) - 2 кв. 2023
«Близость к новым станциям метро повышает инвестиционную привлекательность проектов. Этот аргумент стал более весомым для жилья бизнес-класса, покупатель которого стал более молодым и демократичным. Максимальная готовность у жилого комплекса ONYX – 98%. Дольше всего будет идти реализация проекта «Вестердам» – строительство третьего корпуса должно быть закончено во 2-м квартале 2023» – прокомментировала данные аналитики генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
Сейчас в Москве продаются 17 строящихся деловых центров. TWIST от компании Sminex — единственный, в фасадах которого используется моллированное — изогнутое — панорамное остекление. Оно придаёт футуристичности и заметности облику здания, который дополняется эффектной вечерней подсветкой.
Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали предложение квартир в ЦАО Москвы, которые продаются по договору переуступки.
ГК «А101» объявляет о старте продаж квартир в новом квартале комфорт-класса жилого района «Скандинавия», который возводится на юго-западе Москвы, в пешей доступности от станции метро «Потапово», на границе Бутовского лесопарка. Это первый проект в составе района «Скандинавия», который будет оснащен двухуровневым паркингом.
заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Вашу заявку не удалось отправить. Приносим свои извинения