Главная \ Новости \ Устойчивая экосреда, интегрированная в городскую структуру: как проектируется Москва будущего

Устойчивая экосреда, интегрированная в городскую структуру: как проектируется Москва будущего

Новый квартал Shagal на территории ЗИЛ-ЮГ спроектирован по современным градостроительным принципам: в 6 километрах от Кремля появится настоящий 15-минутный город. Разработанный Мастер-план позволит гибко актуализировать перспективную застройку в зависимости от потребностей будущих жителей района. Детали проекта обсудили в рамках форума «Инновационные технологии в строительстве: как мы строим город?» который прошел в Москве.

— Жизненный цикл реализации такого масштабного проекта, как редевелопмент территории бывшего предприятия ЗИЛ, измеряется десятилетиями, — говорит Алексей Журихин, генеральный директор компании «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон»). — Мастер-план района ЗИЛ-ЮГ и квартала Shagal от Группы «Эталон» спроектирован по принципам гибкости и возможности адаптации к новым направлениям комфортного проживания, в течении всего срока реализации проекта, сохраняя при этом основные градостроительные принципы комфортной среды, заложенные в мастер плане.

Сегодня 544 гектара, 40% Даниловского района, занимают бывшие промышленные территории АМО ЗиЛ. Реорганизация этой промзоны — самый масштабный на сегодняшний день проект редевелопмента в Европе. 109 гектар сейчас ревитализирует Группа «Эталон». Девелопер возводит 1,4 млн кв. м недвижимости.

— Мастер-планом заложен каркас общественных пространств, который становится основой для размещения застройки, характерными зонами территории ЗИЛ-ЮГ станут: речные кварталы, деловые кварталы, Urban сады и парковые кварталы, — рассказал Алексей Журихин. – В мастер-плане также спроектированы общественные пространства нескольких масштабов в зависимости от функциональных сценариев, и их соразмерности человеку: XL — парки и набережные, L — бульвары, площади и улицы, M — сеть неформальных пешеходных маршрутов, S — сады и дворы, XS — соседские террасы и балконы.

Парки и набережные предусмотрены по всему периметру полуострова. Также «Эталон» планирует вернуть территории природный облик, которым она обладала до начала индустриального освоения территории: здесь высадят крупные деревья и рощи, обустроят пруды, сформируют холмистый ландшафт. Основным принципом проекта стала экореабилитация территории, ее цель – создать здоровую и устойчивую экосреду, интегрированную в общегородскую структуру.

Над мастер-планом ЗИЛ-Юг работала команда известного голландского бюро KCAP. Центры притяжения равномерно распределены по всей территории. В каком бы доме в кварталах Shagal покупатель ни выбрал жилье — все инфраструктурные объекты района будут в пешеходной доступности. При этом разные виды типологий домов и квартир дают возможность выбора образа жизни по разным сценариям. В деловом квартале кипит активная жизнь, а в речных кварталах ближе к набережным гораздо спокойнее. Для тех, кто хочет жить в максимальной близости от парка или сада, оптимальным решением станут дома, расположенные в парковых кварталах и урбан-садах.

— Идея проекта в том, что в новых кварталах вы не просто выбираете дом или квартиру — вы определяете свой образ жизни. Это может быть тихая парковая зона, деловой кластер или набережная. Настроение, темп и ритм задает планировочная структура и разные морфотипы застройки. Пешеходные связи позволяют получить доступ ко всем центрам притяжения района и к ключевым городским объектам поблизости. К ним относится набережная Марка Шагала, концепция благоустройства которой также разработана в Институте, станции метро и МЦК, ландшафтный парк в юго-восточной части полуострова, — рассказывает Виталий Лутц, начальник Управления перспективных проектов Института Генплана и автор Проекта Планировки Территории (ППТ) ЗИЛ-ЮГ.

В проекте детально прорабатываются все сценарии транспортной доступности: ежедневное движение работающих в районе и за его пределами, движение выходного дня, разделяются потоки, просчитывается обеспеченность разными видами транспорта. Пропускная способность ключевых внутриквартальных автомобильных дорог — до 30 000 человек в час.

Рощи и леса, пруды и набережные, деловые пространства, объекты образования, культурные пространства, объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни в новом районе всё это доступно за 15 минут пешком, на велосипеде, скейтборде, сигвеи, моноколесе или самокате по мультимодальным маршрутам. Этот принцип получил название «Концепции 15-минутного города», и в России одним из первых применяется именно в кварталах Shagal. Ключевая идея «15-минутного города» - мотивировать людей проводить максимальное время в районе, обеспечив всем необходимым от продуманных сценариев и способов передвижения до современных общественных пространств.

Вам будет интересно

29 ноября 2021
Жилой комплекс «Заречный квартал» признан премьерой года на Urban Awards

Жилой комплекс «Заречный квартал» получил награду федеральной отраслевой премии Urban Awards «Премьера года».

29 ноября 2021
AFI Development построит около 1 млн кв. м недвижимости в рамках развития промышленных территорий Москвы

AFI Development планирует построить порядка 1 млн кв. м. недвижимости в рамках реализации проекта комплексного развития территорий (КРТ) промзоны «Алтуфьевское шоссе»

29 ноября 2021
В ЖК D1 началась передача ключей собственникам

Компания MR Group сообщает о начале выдачи ключей в небоскребах бизнес-класса D1. Всего в трех башнях «Эксельсиор», «Кингчесс» и «Блиц» распланирована 1101 квартира.

26 ноября 2021
Стартовали продажи квартир в корпусе «Ингрид» в составе ЖК «Павелецкая Сити»

В жилом комплексе «Павелецкая Сити» стартовали продажи квартир в корпусе «Ингрид».

Оставить заявку на подбор

заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами

Заявка в работе

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Заявка не отправлена!

Вашу заявку не удалось отправить. Приносим свои извинения