Аналитики компании «БОН ТОН» зафиксировали по итогам апреля 2022 г. заметное сокращение экспозиции на начальной стадии строительной готовности в сегменте жилых новостроек комфорт-класса на рынке «старой» Москвы. За месяц показатель снизился на 29,4%, что связано с вымыванием предложения на нулевом цикле и низкой активностью застройщиков по выводу новых объемов. При этом размер экспозиции на заключительной стадии вырос за месяц на 25,8%.
Совокупный объем предложения на первичном рынке жилья комфорт-класса в старых границах Москвы составил по итогам апреля 762,4 тыс. кв. м (+3,3% за месяц, +32,6% за год) и 15,5 тыс. лотов (+2% за месяц, +47,6% за год). На начальной стадии строительной готовности было представлено 43,1% (-5,8% за месяц, +6,4% за год): на нулевом цикле – 15,9% (-7,4% за месяц, -9,5% за год), на стадии монтажа первых этажей – 27,2% (+1,6% за месяц, +15,8% за год). На заключительной стадии было представлено 33,9% площади (+6,1% за месяц, -7,9% за год): на стадии ФОР (фасадно-отделочных работ) – 19,1% (+2% за месяц, -6,4% за год), на этапе благоустройства – 9% (+1,8% за месяц, +7,1% за год) и на стадии ввода – 5,9% (+2,3% за месяц, -8,7% за год).
Структура предложения комфорт-класса
по стадиям строительной готовности, кв. м, %
Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир комфорт-класса претерпела по итогам апреля несущественные изменения и составила 289,8 тыс. руб. (+1,7% за месяц, +21,9% за год). Рост был отмечен во всех округах, за исключением САО – 280,1 тыс. руб. (-1,2% за месяц) и ЗелАО – 203,3 тыс. руб. (-2,5% за месяц), в которых в реализацию вышли новые объемы. Наибольший рост показали округа ВАО – 300,5 тыс. руб. (+4% за месяц) и ЮАО – 291,7 тыс. руб. (+2,6%).
Средняя цена квартир комфорт-класса составила по итогам апреля 14,2 млн руб. (+3% за месяц, +9,6% за год). Самым доступным округом стал ЗелАО – 8,4 млн руб. (+4,4% за месяц, -11,9% за год), самым дорогим – ЗАО со средней ценой квартиры 17,2 млн руб. (+6,7% за месяц, +3,8% за год).
Шесть проектов бизнес и премиум-класса MR Group вошли в ТОП-10 самых продаваемых новостроек Москвы по количеству ДДУ в августе 2023 года.
DOGMA сотрудничает с крупнейшими российскими банками, формируя одни из самых выгодных предложений на рынке для своих клиентов. Несмотря на быстроменяющиеся экономические условия, компания предлагает воспользоваться специальными ипотечными предложениями: ставки от 2,5% с первоначальным взносом 15%.
По данным агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнёры», на растущий спрос указывают сокращение предложения в этой локации и быстрый рост цен. За последние три года количество лотов в продаже на Чистых прудах уменьшилось на 61% до 47 квартир. При этом средняя стоимость лота здесь выросла более чем в два раза — с 110 до 226 млн рублей.
заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Вашу заявку не удалось отправить. Приносим свои извинения