Главная Новости С 50% превышением продана территория под редевелопмент в Можайском районе Москвы

С 50% превышением продана территория под редевелопмент в Можайском районе Москвы

24 апреля 2021

22 апреля Российский аукционный дом (РАД) провел торги по продаже имущественного комплекса, общей площадью 1,6 тыс. кв.м, с правом аренды земельного участка 0,6 га.

Адрес: Москва, Гродненская ул., 3.

Объект расположен в жилом микрорайоне со сложившейся развитой инфраструктурой. В 1 км станция метро «Кунцевская», рядом ключевые городские магистрали – Аминьевское, Можайское и Рублевское шоссе.

В ближайшем окружении объекты жилой и общественно-деловой застройки – детские сады, образовательные и медицинские учреждения, сетевые магазины. Много спортивных площадок: спорткомплексы, бассейны, фитнес-центры, стадионы.

Возможные варианты использования объекта – редевелопмента различной направленности, например, офисный центр.

 Торги проходили по голландской схеме (на понижение) на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online.

В торгах приняло участие 3 претендента.

В ходе торгов было совершенно 24 хода на повышение цены.

Победитель торгов – ООО «Конкорд» – предложил за лот наивысшую цену – 375,45 млн рублей (начальная цена – 249,6 млн рублей. минимальная цена – 218,8 млн рублей).

«Прошедший аукцион наглядно демонстрирует, что торги на понижение стали одним из ключевых механизмов продажи на нестабильном рынке. Потенциальная возможность приобрести объект по минимальной цене стала лучшей рекламой объекта и привлекла на торги много заинтересованных претендентов. Ранее мы проводили торги по цене 250 млн руб., которые не вызвали такого интереса. В торгах на понижение нам удалось существенно повысить стоимость лота, собрав в конкурентных торгах несколько претендентов на актив. В итоге, в ходе конкурентной продажи цена объекта превысила начальную на 50%. Мы видим четкую тенденцию – недвижимость в банкротстве стала повсеместно рассматриваться покупателями как объект инвестиций. Она является объектом повышенного спроса и на торгах достигает рыночной стоимости аналогичных активов из частных рук, а зачастую и превышает ее – за счет методики конкурентных продаж, рынок предлагает максимальную цену, которую собственник не смог бы получить в иной процедуре экспозиции актива», – говорит Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора.

Вам будет интересно

ГК «Вектор» вывела на рынок третью очередь ЖК «Союзный»

23 мая 2024

Стартовали продажи квартир в новом корпусе жилого комплекса «Союзный» от группы компаний «Вектор». Проект располагается в 15 минутах от МКАД в г. Одинцово по ул. Маковского. В шаговой доступности — станция МЦД-1 «Одинцово». Стоимость квартир на старте продаж начинается от 6,7 млн рублей, площади варьируются от 27 до 124 кв. м.

Компания MR Group вошла в состав CRE League

22 мая 2024

Девелопер присоединился к сообществу лидеров коммерческой недвижимости CRE League.

Спортивный парк, набережная и городская гостиная: ГК «А101» рассказала о городской среде в жилом районе «Родные кварталы»

21 мая 2024

В рамках концепции, которую ГК «А101» разработала для своего нового проекта «Родные кварталы» рядом со станцией метро «Внуково», планируется создание сети связанных между собой прогулочных маршрутов любой продолжительности - для коротких, средних и длинных прогулок. 

У нас ищут

Оставить заявку
на подбор

заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами

Заявка в работе

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Заявка не отправлена!

Вашу заявку не удалось отправить. Приносим свои извинения