Главная \ Новости \ РАД продаст два БЦ в САО Москвы

РАД продаст два БЦ в САО Москвы

Российский аукционный дом (РАД) выставит на аукцион два офисных здания общей площадью 4 571 кв.м. и право аренды земельных участков площадью около 0,4 Га, принадлежащие ЗАО «Голденберг инвест». Торги будут проходить в форме открытого английского аукциона (на повышение) 17 мая на электронной торговой площадке - ЭТП РАД lot-online. Начальная цена лота - 237 млн.руб.

Офисные здания расположены в САО Москвы по адресу: Большой Коптевский проезд, вл. 3, стр.1, стр. 2 и представляют собой два отдельно стоящих строения 3 482,9 кв.м и 1 088,1 кв.м с прилегающей территорией и наземной парковкой. Здания расположены на земельных участках в долгосрочной аренде, суммарной площадью 0,4 Га.

Как отметила Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора, офисный кластер «Аэропорт» пользуется высоким спросом со стороны арендаторов. «Наши здания расположены на первой линии улицы Коптевской, в исторически сложившемся спальном районе, в окружении жилой и административной застройки, на закрытой территории. Потенциально, возможно изменение функции земельного участка и строительство на нем жилья, или перевод площадей зданий в апартаменты временного проживания. Сформированная для торгов цена в 52 000 р. (вкл. НДС) за кв.м существующих зданий является крайне привлекательной как с точки зрения получения арендного дохода, так и с точки зрения редевелопмента. Через стоимость аренды такая инвестиционная себестоимость дает выход на уровне 6–8  лет окупаемость инвестиций, даже от актива в состоянии as is. Возможный его редевелопмент способен сократить сроки возврата до 4–5  лет и существенно поднять стоимость кв.м. Особенно удачным является расположение объекта – несмотря на снижение спроса на офисные площади в целом по городу, район севера Москвы остается крайне востребованным со стороны арендаторов»,  - прокомментировала Наталья Круглова.

Вам будет интересно

22 октября 2021
Обменять свою квартиру на новую от Группы «Эталон» теперь можно за 10 секунд

Оценка квартиры и подбор вариантов в жилых комплексах Группы «Эталон» теперь занимает не больше 10 секунд. О новом сервисе рассказала коммерческий директор Группы «Эталон» по Москве Ленария Хасиятуллина в ходе выступления на конференции Московского Бизнес Клуба «Рынок недвижимости после покупательского ажиотажа».

22 октября 2021
Устойчивая экосреда, интегрированная в городскую структуру: как проектируется Москва будущего

Новый квартал Shagal на территории ЗИЛ-ЮГ спроектирован по современным градостроительным принципам: в 6 километрах от Кремля появится настоящий 15-минутный город. Разработанный Мастер-план позволит гибко актуализировать перспективную застройку в зависимости от потребностей будущих жителей района. Детали проекта обсудили в рамках форума «Инновационные технологии в строительстве: как мы строим город?» который прошел в Москве.

22 октября 2021
Рестораны в жилых комплексах MR Group включены в гид Michelin Россия

MR Group рада сообщить о том, что два ресторана в жилых комплексах компании вошли в гид Michelin Россия — самый известный и престижный ресторанный рейтинг с рекомендациями для путешественников и ценителей гастрономии.

20 октября 2021
В ПРОДАЖУ ВЫВЕДЕН НОВЫЙ ОБЪЁМ АПАРТАМЕНТОВ В КОМПЛЕКСЕ SLAVA

В экспозицию современного комплекса премиум-класса SLAVA добавлены апартаменты 8-этажного 1-го корпуса секции В1. Проект реализуется девелопером MR Group и управляющим партнером ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ).

20 октября 2021
MR Group внедрит в своих проектах инновационный стандарт усиления сотовой связи

Компания MR Group сообщает о запуске нового уникального стандарта усиленной связи на всей территории жилых, многофункциональных и коммерческих проектов. Стандарт разработан совместно с системным интегратором «ИСК».

Оставить заявку на подбор

заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами

Заявка в работе

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Заявка не отправлена!

Вашу заявку не удалось отправить. Приносим свои извинения