Продажи высокобюджетной жилой недвижимости столицы в третьем квартале 2022 года составили почти 51 тыс. кв. метров. Относительно второго квартала текущего года объем реализованных площадей вырос на 55%, согласно данным рейтинга компании «Метриум».
Лидером рейтинга стала компания MR Group. Сразу три проекта девелопера заняли высокие позиции по объему проданного жилья в премиальной нише: 1-е место – ЖК Mod, 5-е – ЖК Symphony 34, а также ЖК Hide на 9-м.
ЖК Mod не покидает тройку лидеров на протяжении года. В третьем квартале в проекте продано 6,4 тыс. кв. м, что составляет 12,5% от общего объема реализованных площадей премиального сегмента. Средняя цена предложения в сентябре, самом успешном месяце периода, составляла 406,2 тыс. рублей за кв. метр – самая привлекательная среди всех проектов своей ценовой ниши.
Пятое место среди премиальных ЖК занял Symphony 34. В течение третьего квартала в проекте было реализовано 3,9 тыс. кв. метров. В структуре общих продаж премиальных объектов это соответствует 7,6% от общего объема. Средняя цена предложения в комплексе в сентябре составляла 433,1 тыс. рублей за кв. метр.
ЖК Hide занимает девятое место с квартальным показателем продаж в 1,9 тыс. кв. метров, что составляет 3,7% от общего объема проданной премиальной жилой недвижимости Москвы. Средняя цена предложения в проекте в сентябре составляла 606,5 тыс. рублей за кв. метр.
В III квартале 2022 года доля десяти самых продаваемых проектов в общем объеме реализованного премиального жилья была 68,8%. Топ-10 обновился на треть: в него вошли три проекта, два из которых были выведены на рынок в этом году.
Эксперты «Метриум» обращают внимание, что одним из трендов высокобюджетного сегмента остаётся децентрализация локаций, в которых идет строительство новых ЖК. Так, только два проекта из топ-10 расположены в ЦАО.
По итогам шести месяцев 2024 года в Москве на первичном рынке премиум-жилья клиенты приобрели 76 000 кв. м, из них 31 000 приходится на ЦАО. Первое место занимает Пресня: здесь самые высокие продажи — 15 200 кв. м с долей 20% от общего объёма. Второе место — у Хамовников, где за первое полугодие реализовано 12 280 кв. м (16%). На третьем — район Замоскворечье, здесь покупатели приобрели 2 300 кв. м (3%).
Медианная цена квадратного метра недвижимости элит-класса в продаже по итогам II квартала 2024 года выросла на 132 тыс. рублей до 2,52 млн. При этом значение Индекса стоимости элитной недвижимости от Sminex уменьшилось на 1,9% до 2,15 млн рублей. Это произошло за счёт снижения цены квадратного метра, зафиксированной в сделках, по данным договоров долевого участия.
Корпус №3 Жилого квартала «Отрада» в г.о. Красногорск досрочно получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение выдано девелоперу ГК «Отрада» Министерством жилищной политики Московской области.
заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Вашу заявку не удалось отправить. Приносим свои извинения