Пресня — лидер по продажам премиального жилья в ЦАО

По итогам шести месяцев 2024 года в Москве на первичном рынке премиум-жилья клиенты приобрели 76 000 кв. м, из них 31 000 приходится на ЦАО. Первое место занимает Пресня: здесь самые высокие продажи — 15 200 кв. м с долей 20% от общего объёма. Второе место — у Хамовников, где за первое полугодие реализовано 12 280 кв. м (16%). На третьем — район Замоскворечье, здесь покупатели приобрели 2 300 кв. м (3%).

На Пресне среди премиальных новостроек самые высокие продажи — в квартале Life Time от девелопера Sminex. За полгода здесь купили 7 600 кв. м — 50% от общего реализованного объёма в районе. Средняя цена за 1 кв. м в квартале составила 945 000 рублей. Средняя стоимость лота — 125 млн рублей.

В 2024 году в квартале Life Time популярностью пользовались квартиры с тремя спальнями. Девелопер предусмотрел в каждой из них просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с гардеробными и санузлами. Средняя площадь проданных лотов составила 126 кв. м, редких форматов — пентхаусов, скай-вилл и вилл — 254 кв. м.

Квартал Life Time включает шесть жилых корпусов высотой от 9 до 23 этажей. Архитектура зданий выполнена в стиле роскошного минимализма. В приватном дворе-парке площадью 1,7 гектара расположены водоёмы и уютные зоны отдыха — зелёные кабинеты. В отдельном здании площадью 1 700 кв. м — Clubhouse — находятся соседский центр с террасой для отдыха и общения, детские развивающие пространства и фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и спа.

Таблица 1 — Проданные площади в строящихся домах премиум-класса в 1-м полугодии 2024 г.