ГК «А101» выводит в продажу 13 коммерческих помещений в ЖК «Скандинавия»

ГК «А101» открывает продажи коммерческих помещений в доме №36.1 в центральной части жилого района «Скандинавия» - в 650 метрах от строящейся станции метро «Потапово», открытие которой запланировано на 2023 год.

Всего в продаже представлены 13 помещений общей площадью 1,2 тыс. кв. метров, которые расположены на первых этажах, в цоколе и в пристроенной части здания. Их площадь варьируется от 51 м2 до 261 м2. Во всех помещениях есть ниши для кондиционеров, места под вывеску и панорамное остекление. Лоты площадью до 100 м2 со свободной планировкой можно объединить в рамках одной секции. Высота потолков от 3,58 м до 5,01 м позволяет организовать антресоль или второй уровень.

При этом в четырех помещениях предусмотрено все необходимое для технологии общепита, в том числе дополнительные электрические мощности, вентиляция и т.п. Одно из таких помещений площадью 261 кв. метр расположено в цокольном этаже с двумя входами с 1 этажа и подходит для паба или спорт-бара.

Дом №36.1 отличается хорошей транспортной доступностью и высоким уровнем трафика. Помимо станции метро, в непосредственной близости от дома проходит улица с прямым выездом на трассу Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. Дом расположен на пересечении оживлённой улицы Эдварда Грига и пешеходного пути от метро, в непосредственной близости от расположенного рядом с метро гипермаркета «Глобус». Рядом находятся два природных парка с водоёмами и Бутовский лесопарк. В локации работают и готовятся к открытию несколько школ и детских садов. Всё это обеспечивает активный пешеходный трафик на прилегающей к дому территории. На широких тротуарах возле здания можно организовать летние веранды ресторанов и кафе. Для посетителей будет устроено более 30 прифасадных парковочных мест.

Хорошая транспортная доступность, большая плотность населения, интенсивное развитие инфраструктуры в районе гарантируют высокую доходность коммерческой недвижимости – до 10% годовых.