Аренда жилья в Москве стала доступнее на 27%

Эксперт агентства недвижимости kobaladze realty Святослав Прищепов проанализировал динамику изменения арендных ставок в Москве. За 3 года ставки снизились более чем в 1,5 раза.

Средняя арендная ставка в Москве по итогам июля 2022 года находится на уровне 69,4 тыс. руб. Начиная с апреля текущего года, непрерывно снижается. В четвёртом месяце года этот параметр был на уровне 95,2 тыс. руб. Таким образом, с апреля по июль ставка в столице снизилась на 27,08%. В абсолютных значениях снижение составило 25,7 тыс. руб.

В целом, за год – с июля 2021 года по июль 2022 года – средняя арендная ставка в Москве снизилась на 3,78%. В абсолютных значениях снижение составило 2,7 тыс. рублей. Так, в июле прошлого года средняя ставка была на уровне 72,1 тыс. руб.

В июле 2019 года средняя арендная ставка за квартиру в Москве была на уровне 155,7 тыс. руб. Таким образом, аренда жилья за 3 года в столице стала доступнее 55,41% или 86,2 тыс. руб.

«Сейчас в Москве начинается традиционное оживление на рынке аренды. В столицу возвращаются студенты, сезонные рабочие из других регионов. При этом сложно говорить о росте ставок, так как предложений на рынке очень много и у арендатора очень широкий выбор альтернативных. При этом, конечно, есть объекты, где ставки не только не снизились, но и выросли. Как правило, это квартиры в хороших локациях с небольшим количеством выставленных лотов», – отметил брокер компании kobaladze realty Святослав Прищепов.