Главная Новости AFI Development: Двушки Подмосковья привлекают москвичей

AFI Development: Двушки Подмосковья привлекают москвичей

30 октября 2021

В 2021 году москвичи стали чаще искать квартиры-«двушки» в Московской области. По данным аналитиков компании AFI Development, за 10 месяцев текущего года доля сделок со стороны жителей Москвы на подмосковном рынке недвижимости составила почти 20%. Наибольшим спросом у москвичей пользуются двухкомнатные квартиры с предчистовой отделкой.

Согласно динамике продаж в подмосковном микрорайоне «Одинбург» — масштабном жилом проекте комплексного освоения территории в г. Одинцово — в 2021, в период действия льготной ипотеки, зафиксировано двукратное увеличение количества сделок со стороны столичных жителей: до 28% покупателей квартир в ЖК в момент сделки имели московскую прописку. С 1 июля 2021, после снижения предельной суммы льготного кредита, доля москвичей, приобретающих подмосковную недвижимость снизилась до 14%. В результате за 10 месяцев 2021 года доля москвичей среди покупателей недвижимости в ЖК составила 18,4% против среднего показателя в 7,7% за тот же период 2020 года.

Как отметил заместитель коммерческого директора AFI Development Сергей Баранов, одним из факторов роста популярности подмосковных новостроек у москвичей стал интерес к приобретению первичных квартир за МКАД в качестве дополнительной жилплощади.

«На фоне действующих в столице короновирусных ограничений и роста инфляции у многих возникло намерение передать московскую квартиру детям, либо сдавать ее в аренду и получать стабильный доход. Переезд в уютный город, в 5-10 км от МКАД, с сохранением постоянной регистрации в столице и возможностью благодаря МЦД быстро добраться до центра — это отличная возможность улучшить жилищные условия за счет экологической обстановки и снизить бюджет покупки», — отмечает Сергей Баранов.

Самыми популярными квартирами в 2021 году для жителей Москвы стали двухкомнатные квартиры — 34,5% сделок. На однокомнатные квартиры пришлось 32% сделок, на трехкомнатные — 19,5%, на студии — 12,5% сделок. Меньше всего сделок в ЖК «Одинбург» зарегистрировано с четырехкомнатными квартирами — 1,5%. При этом квартиры с предчистовой отделкой москвичи приобретали чаще остальных: 44% — выбрали отделку white box, 29% — без отделки, 27% — чистовую отделку.

«Квартиры с предчистовой отделкой многие клиенты признают наиболее оптимальным вариантом как в случае приобретения для дальнейшего проживания, так и в качестве инвестиционной покупки. В 2021 году большинство сделок в комплексе производилось с привлечением ипотеки. Самая большая доля клиентов — семейные покупатели в возрасте 30-40 лет (42%) и 40-50 лет (28%), которые прибегают к ипотечному займу в 91% и 81% сделок соответственно. Таким клиентам важна не только возможность сэкономить, но и сохранить бюджет для будущего ремонта. В свою очередь, молодые покупатели до 30 лет (17%), которые в этом году обращались в банк за ипотекой в 88% сделок, более критичны в выборе. Молодежь чаще предпочитает либо квартиры совсем без отделки, либо уже готовые варианты, в которые можно заехать сразу после получения ключей», — сообщает руководитель отдела аналитики AFI Development Ирина Емелина.

По ее словам, в большей степени тяготеют к квартирам с отделкой более возрастные клиенты — 50-60 лет (8%) и старше 60 лет (7%). При покупке они чаще ориентируются на квартиры с отделкой под ключ и реже других прибегают к ипотеке — 79% и 47% сделок соответственно.

Вам будет интересно

Завершено устройство фундамента для строительства жилого небоскрёба THE FIVE

12 апреля 2024

Москва, 10 апреля — Для строительства небоскрёба THE FIVE на Ленинском проспекте, самого высокого здания Москвы за пределами делового кластера Москва-Сити, завершено устройство фундаментной плиты, для бетонирования которой понадобилось 3000 м3 бетона.

Sminex приступил к фасадным работам в клубном доме «Чистые Пруды»

12 апреля 2024

Девелопер реставрирует кирпичную кладку наружных стен здания, построенного в 1915 году по проекту архитектора Отто фон Дессина. Завершить фасадные работы планируется в декабре этого года.

ГК «А101» и Сбер снижают ипотечную ставку на «зеленые» новостройки

12 апреля 2024

ГК «А101» присоединился «Зеленой ипотеке» Сбербанка. Программа распространяется на дома с классом энергоэффективности А, А+ и А++. В настоящее время этим параметрам соответствует 29 строящихся домов Группы в жилых районах «Прокшино», «Скандинавия», «Бунинские кварталы», «Дзен-кварталы», «Деснаречье» и «Родные кварталы», а также проект «Дом на Зорге» в Северном округе Москвы.

У нас ищут

Оставить заявку
на подбор

заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами

Заявка в работе

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Заявка не отправлена!

Вашу заявку не удалось отправить. Приносим свои извинения