Сдача квартиры в аренду – это один из способов получать доход от своего жилья. Но для этого нужно не только найти надежного арендатора, но и оформить все необходимые документы, чтобы избежать проблем с законом и налогами. Поэтому необходимо знать, какие документы нужны для сдачи квартиры. Дополнительно следует знать разницу между двумя схожими терминами – договор аренды и найма.
Большинство людей путает понятия аренды и найма жилой недвижимости. Однако действующее законодательство четко разделяет эти термины. Договор аренды заключается между владельцем и юрлицом (например, фирмой или организацией). Договор найма заключается между физлицами (например, между собственником квартиры и человеком, который хочет в ней жить). Основные отличия между этими договорами на сдачу квартиры заключаются в нескольких моментах:
Чтобы сдать квартиру в наем, владельцу жилой недвижимости понадобятся такие документы:
Чтобы доказать, что именно наймодатель является собственником жилья, ему нужно получить выписку из ЕГРН. Этот официальный документ содержит сведения о правах на объект недвижимости, его характеристиках, ограничениях и обременениях. Эту выписку можно получить в любом отделении Росреестра или через интернет-сервис. Потенциальный арендатор не может сам проверить, кому принадлежит квартира, так как для этого ему необходимо иметь кадастровый номер объекта недвижимости, который знает исключительно собственник.
Читайте так же: Квартиры нарасхват: определены 10 самых востребованных ЖК Москвы.
Разобравшись с документами для сдачи квартиры в аренду, перед собственником жилья возникнет еще один вопрос – как выгоднее сдавать квартиру: самостоятельно или с помощью специализированных сервисов, которые предлагают полный комплекс обслуживания. Подобные сервисы предоставляют ряд услуг. В частности, потенциальный наймодатель, воспользовавшись такими сервисами, может рассчитывать на:
Можно выгодно сдавать квартиру и без сторонней помощи. В таком случае стоит:
Резюмируя, стоит еще раз подчеркнуть, что успешная сделка возможна в том случае, если наймодатель точно знает, какие документы для сдачи квартиры нужны. Также важно корректно составить договор найма жилого помещения. При необходимости можно воспользоваться специализированными сервисами, которые помогут подготовить и разместить объявление, обработать звонки и сообщения, проверить арендатора, подписать договор и выполнить целый ряд других действий.
Случаи мошенничества при приобретении, реализации и аренде жилья не редкость. Недобросовестные люди постоянно придумывают новые способы, чтобы обмануть и завладеть чужим имуществом. Чтобы защитить свою собственность, важно знать основные методы предотвращения мошенничества и использовать их вовремя. Далее мы поговорим о том, как обезопасить квартиру от продажи мошенниками?
Продажа унаследованной квартиры возможна сразу же после оформления наследником вступления в наследство. Это не запрещено нормами действующего законодательства. Но перед тем, как оформить унаследованную недвижимость и сделку купли-продажи необходимо учитывать несколько важных нюансов.
С приближением лета мы встречаем долгожданное тепло с его долгими прогулками, отдыхом у водоемов и пикниками. Однако у лета есть и обратная сторона – изнуряющая жара в квартире, от которой можно спрятаться только под прохладным душем.
заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Вашу заявку не удалось отправить. Приносим свои извинения