Новостройки ЦАО Москвы: спрос вырос, а предложение сократилось

Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали спрос и предложение на первичном рынке ЦАО Москвы в начале 2024 года. 

По итогам первого квартала 2024 года — с января по март — покупательский спрос на квартиры и апартаменты в новостройках Центрального административного округа Москвы вырос на 7,84% относительно четвёртого квартала прошлого года.

При этом спрос на новостройки в ЦАО в январе — марте нынешнего года оказался ниже на 2,34% относительно аналогичного периода 2023 года и на 47,41% ниже результата, который был зафиксирован в январе — марте 2022 года.

Эксперты Skolkovo Realty отмечают, что в марте 2024 года покупательский спрос на квартиры и апартаменты в новостройках ЦАО снизился на 23,9% относительно февраля текущего года. Сейчас количество запросов снижается на протяжении двух месяцев подряд после резкого роста, который был отмечен в январе.

В апреле 2024 года объём предложения квартир и апартаментов в ЦАО Москвы составляет 2540 лотов. С января нынешнего года количество объектов в продаже на первичном рынке центра столицы сократилось на 10,44% или на 296 объектов.

Единственным форматом объектов, где был отмечен рост числа предложений, стал формат студийных лотов. Сейчас в этом формате экспонируется 205 объектов, что на 48,5% больше, чем было в продаже в январе 2024 года.

В апреле 2024 года самое бюджетное предложение на первичном рынке ЦАО Москвы выставлено на продажу за 13,3 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру-студию площадью 29 кв. м., которая будет сдана в конце 2024 года.

Самый дорогой объект на первичном рынке ЦАО Москвы сейчас продаётся за 2,5 млрд рублей. Этот бюджет позволит приобрести юнит площадью более тысячи квадратных метров, который располагается на Тверской улице столицы.